【MyGoNews林承志/臺北報導】北臺灣房市在政府嚴打下市場由熱轉(zhuǎn)冷，資金潮大舉南下，導致臺灣房地產(chǎn)由多年的「北熱南冷」轉(zhuǎn)為「北冷南熱」，其中，中臺灣首善之都臺中市更是兵家必爭之地。九上建設(shè)總經(jīng)理蘇志榮表示，臺中未來最有成長潛力的區(qū)段，除尚有重大公共建設(shè)未完工的七期周邊，更有近來市況越來越熱的烏日高鐵特區(qū)，其中高鐵特區(qū)房價更將成為大臺中房市的黑馬。

蘇志榮表示，臺中烏日高鐵特區(qū)開發(fā)歷經(jīng)數(shù)年，但因偏離舊臺中市中心，難以獲得認同。但在高架道路完成後，市政府數(shù)度在高鐵特區(qū)舉辦各式各樣的工商、文藝展覽，吸引中部地區(qū)民眾前往，便捷的交通環(huán)境開始獲得臺中地區(qū)民眾認同，整體區(qū)域的開發(fā)於2012年爆發(fā)，房價也從1字頭上看2字頭。

臺中房地產(chǎn)區(qū)塊由東向西轉(zhuǎn)移，七期房市在豪宅帶領(lǐng)下大爆發(fā)，首購族群開始向外圍輕移民，蘇志榮表示，生活四號道路沿線，包括太平、嶺東、霧峰、烏日等區(qū)段目前皆有建商推出1字頭房價產(chǎn)品，皆訴求以時間換取空間，但綜觀大臺中地區(qū)首購區(qū)段，僅有高鐵特區(qū)擁有房價快速成長的潛力。

蘇志榮分析，高鐵特區(qū)擁有三鐵共構(gòu)優(yōu)勢，此一特點放眼中部地區(qū)無人能及，且透過臺74快速道路能夠在10分鐘內(nèi)進入七期新市政中心，未來更有正在興建中的捷運綠線，便捷的交通機能讓商務(wù)、首購，甚至是換屋型購屋客皆能接受，在建商大舉開發(fā)下，高鐵特區(qū)人口將以倍數(shù)成長，商圈也將迅速成型。

目前高鐵特區(qū)成屋以小規(guī)模透天個案為主，預售個案則以首購型1字頭房價大樓案居多，蘇志榮指出，一如七期周邊豪墅特區(qū)成型一般，高鐵特區(qū)未來也將形成一個專於於高資產(chǎn)階層的豪墅聚落，看準當?shù)胤績r仍低，九上建設(shè)搶先於當?shù)赝瞥龃笠?guī)模豪墅聚落，跳過當?shù)匦⌒徒ㄉ趟鶔裼玫钠絻r透天建材，將七期周邊豪墅頂級建材一次搬進高鐵特區(qū)，且耗資開挖地下室，並提供1棟別墅作為社區(qū)公設(shè)。

九上建設(shè)表示，高鐵特區(qū)2013年房價成長潛力上看20%，此時搶進特區(qū)可說是趨勢，相較於七期豪墅動輒3~4000萬元，高鐵特區(qū)豪墅每戶僅不到2000萬，做為開發(fā)商，九上希望提供不同於一般的住宅產(chǎn)品給各類型消費者，滿足所有購屋客層對於家的渴望，更能幫助購屋客戶掌握增值先機，累積人生財富。